Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 9
33803 Steinhagen
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Frei ab: 9. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1956 massiv erbaute und 1973 durch einen Anbau erweiterte, voll verklinkerte Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043?m² und bietet rund 261?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das zentrale Treppenhaus, welches als verbindendes Element zwischen den einzelnen Etagen dient. Das Erd- und das Obergeschoss verfügen jeweils über separate, abschließbare Wohnungseingangstüren und bieten damit die Möglichkeit, voneinander unabhängige Wohneinheiten zu schaffen - mit entsprechender Privatsphäre für alle Bewohner.Beide Etagen sind in ihrer Raumaufteilung nahezu identisch. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume: je ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer dienen als großzügige, helle Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als 2. Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer an. Die Tageslichtbäder unterscheiden sich durch ihre Ausstattung - im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne.Das Herzstück beider Wohnungen bildet jeweils der großzügige Wohn- und Essbereich, der im Zuge eines Anbaus in 1973 realisiert wurde. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss lädt ein überdachter Balkon zum Verweilen ein, der ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist und dank des vorhandenen Dachüberstands vollständig wettergeschützt ist. Abgerundet wird das Wohnangebot beider Etagen durch eine funktional geschnittene Küche, die jeweils direkt an den Wohn-/Essbereich angrenzt.Das im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel als separate Einheit oder als zusätzlich zum Erdgeschoss und/oder Obergeschoss nutzbare Räume gehandhabt werden, z.B. als Jugendzimmer oder Bereich für Gäste, je nach Notwendigkeit und Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf dieser Etage finden Sie 2 große Zimmer, ein kleines Duschbad und eine separate Kleinküche.Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet großzügige Abstellmöglichkeiten in 5 Kellerräumen, eine praktische Waschküche, sowie ein großes Duschbad inkl. Toilette. Für die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung, von denen eine mit elektrischem Torantrieb ausgestattet ist.Fazit: Diese Immobilie überzeugt mit Ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung über drei Etagen.Der eigene Garten, die separaten Wohneinheiten, das ausgebaute Dachgeschoss, und die vier Garagen machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Menschen, die viel Platz und Entwicklungsspielraum suchen.
