Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
17109 Demmin
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine besondere Immobilie in der Hansestadt Demmin, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Auf einem ca. 1.886 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage erwarten Sie ein charmantes Einfamilienhaus und ein vielseitig nutzbares Gewerbegebäude mit zwei Garagen und einem Carport. Die separate Anordnung der Gebäude ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, zur Schaffung neuen Wohnraums, zur Vermietung oder sogar zum separaten Verkauf der Einheiten - alles ist möglich. Das 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus mit doppelt gedeckten Biberschwanzziegeln wurde um 2004 umfassend kernsaniert. Dabei wurden zusätzlich der Keller und das Dachgeschoss ausgebaut, um weiteren Wohn- und Nutzraum zu schaffen. Es erwarten Sie ein gemütlicher Wintergarten, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Im Keller befinden sich ein beheizter Hobbyraum, der sich auch ideal als Gästezimmer eignet, ein Abstellraum sowie eine Waschküche mit WC und Dusche. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet eine Oase der Ruhe. Ein 35 Meter tiefer Brunnen steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Das ca. 179 m² große Gewerbegebäude wurde 1984 erbaut und 2004 modernisiert. Es ist über eine separate Zuwegung erreichbar und wurde bislang als Gewerbeeinheit genutzt. Es bietet neben einer großzügigen Ausstellungsfläche auch ein Büro, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung ist auch eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar. Der vorhandene Kamin kann bei Bedarf durch einen Schornsteinfeger angeschlossen werden. Der separate Zugang und die eigenständige Versorgung mit allen Medien ermöglichen eine unabhängige Nutzung vom Haupthaus. Ein Glasfaser-Anschluss liegt bereits in beiden Häusern an. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in idyllischer Lage optimal zu verbinden oder flexible Gestaltungsoptionen für die Zukunft zu nutzen.
