Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
59348 Lüdinghausen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige 2 Familienhaus aus dem Jahr 1913 bietet Ihnen zwei ca.63 m² große Wohnungen. Somit bietet sich hier die optimale Gelegenheit, Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen - es lässt sich optimal zu einem Einfamilienhaus umbauen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Garage, sowie eine kleine Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster. Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, im Obergeschoss 3.Das Objekt ist voll unterkellert. Hierbei ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet: Die Erdgeschosswohnung seit April 2024 und die Obergeschosswohnung seit Mai 2024. Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.100 € generiert die Immobilie bereits jetzt stabile Erträge.Raum für Ihre VisionenDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Ausbaureserve im Dachgeschoss, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es für eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen, eine dritte Wohneinheit, oder eine großzügige Maisonette-Wohnung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und eröffnen Ihnen Wege zur Optimierung der Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines Mehrgenerationenhauses.Ihre Chance in LüdinghausenDieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die in eine Immobilie mit sofortigen Einnahmen und großem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne und schaffen Sie ein attraktives Zuhause, oder eine rentable Langzeitinvestition in der beliebten ländlichen Umgebung von Lüdinghausen.So funktioniert es
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