Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 8
94379 Sankt Englmar
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von St. Englmar - ein charmantes Zweifamilienhaus (Bj. 2006) und Altbau, das ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, Ferienvermietung oder eine Büroeinheit bietet.Das Haupthaus empfängt Sie mit einem einladenden und gepflegten Außenbereich. Gepflasterte Wege führen durch einen pflegeleichten Garten, der durch eine Sonnenterrasse und zweifach Garage abgerundet wird. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solarthermieanlage, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Die Scheitholzheizung ist in einem Anbau der Garage untergebracht und untermalt die Nachhaltigkeit im Energiebereich. Der KfW-60-Standard unterstreicht die durchdachte und qualitative Bauweise. Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine schöne Innenausstattung: Der offene Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen bietet viel Raum für Familienleben. Ein Gäste-WC, ein Waschraum und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, während das Obergeschoss ein Büro mit Dachfenster, ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC sowie drei Schlafzimmer beherbergt. Von der Galerie aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.Der separate Anbau ergänzt die Immobilie perfekt und bietet ein eigenständiges Wohnen mit Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Steinkeller. Das Obergeschoss des Anbaus umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen kleinen Balkon.Die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese Immobilie ist nicht nur ein echtes Raumwunder, sondern auch ein Ort mit vielen liebevollen Details, der ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin
