Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 4
85290 Geisenfeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Geisenfeld, unweit des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Außenbereich.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Speise, lässt sie keine Wünsche offen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit Westausrichtung, auf der sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen lässt - mit Blick auf den Garten, der zusätzlich durch ein Gartenhaus ergänzt wird, ideal für Hobbygärtner oder als Stauraum.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der ebenfalls zur Westseite ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung, während das Badezimmer im Obergeschoss über ein separates WC verfügt - praktisch für den Familienalltag.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch beheizte Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind, etwa als Hobbyraum, Waschraum oder für zusätzliche Abstellflächen.Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit stadtnaher Infrastruktur und bietet eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.Hinweis zum Außenbereich: Der Außenbereich der Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in einem schlichten Zustand und wird vom Vermieter schrittweise aufgewertet.Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den ersten zwei Jahren gibt es keine Mieterhöhung. Danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, was einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 40,- EUR pro Jahr entspricht.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.
