Kaufpreis 695.000 €
74731 Walldürn
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf rd. 1500 m², aufgeteilt auf fünf Stockwerke entstehen 18 großzügig geplante und mit Balkonen bzw. Dachterrassen ausgestattete Traumwohnungen.Komfortabel, modern, und barrierearmDie modern geschnittenen, hellen Wohnungen erschließen sich Ihnen über einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus.Breite Türdurchgänge und bodengleiche Duscheinstiege ermöglichen der gesamten Familie ein weitgehend barrierearmes Wohnen.Das HighlightIn dem Gebäude der historischen "Schwanenmühle" in Walldürn entsteht auf ca. 376 qm ein einzigartiges Wohnerlebnis, im 4. und 5. Stock, hoch über den Dächern von Walldürn.Sie erreichen diese exklusive Penthouse/Maisonettewohnung über den Aufzug, der direkt in die Wohnung mit einem großzügigem Dachbalkon führt. Wie Sie im Anhang erkennen können, erstreckt sich die Wohnung im vierten Stock über 272,08 qm (Außenterrasse zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt) und im fünften Stock über 104,26 qm (Speicherraum nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Die Aufteilung ist wie folgt:4.Stock:- Lounge 8,20 qm- Gäste-WC 2,48 qm- Garderobe 8,58 qm- Essen 16,20 qm- Kochen 26,59 qm (offene Küche, Küche nicht inklusive)- Wohnen 53,16 qm- Gästebad 13,24 qm- Technikraum 4,80 qm- Waschraum 8,47 qm- Abstellraum 8,68 qm- Bad/Wellness 37,76 qm- Ankleide 11,72 qm- Schlafen 15,77 qm- Büro 15,47 qm- Außenterrasse 52,80 qm5. Stock:- Gästeraum 40,82 qm- Fitnessraum 63,44 qm- Speicher 12,76 qmZu der Wohnung können zusätzlich zwei Einzelgaragen und/oder eine Doppelgarage erworben werden.Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand der Wohnung.Umweltfreundliche und ressourcenschonende Fußbodenheizung Wärmerückgewinnung durch kontrollierte WohnraumlüftungBesondere Ausstattungen sind wie folgt verbaut:-Rain-Shower-Erlebnis im Wohlfühlbad-Klingelanlage mit Kamera-My Renz Box für Ihre Paketzustellung:Paket wird eingelegtDer Paketdienstleister fährt die RENZ-Paketkastenanlage an der Zustelladresse an. Er erkennt sie an der Aufschrift myRENZbox. Die Bestückung erfolgt dank der universellen Bedienbarkeit durch DHL und weiterer Lieferdienste wie DPD, Hermes, GLS, UPS (ParcelLock).Der Bewohner erhält eine Zustellbenachrichtigung per Messenger, SMS, E-Mail oder Push-Nachricht über die myRENZ-App.Paket entnehmen:Jetzt kann der Bewohner das Paket rund um die Uhr abholen. Er authentifiziert sich per myRENZ-App, einer PIN oder mit dem elektronischen Schlüsselchip. Der Kasten öffnet sich und das Paket kann entnommen werden.
