Kaufpreis 475.000 €
47057 Duisburg
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 auf einem Eckgrundstück errichtet und ist beidseitig angebaut. Es ist in 5 Wohneinheiten unterteilt und voll vermietet. Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage, die ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 35 m² und 75 m². Zwei der fünf Wohnungen verfügen über je einen Balkon, wobei den Bewohnern zusätzlich ein Garten hinter dem Haus zur Verfügung steht.Die Wohnungen sind mit weißen Türen und weißer Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die Fenster in den beiden Erdgeschosswohnungen sind mit Rollläden ausgestattet. Bei allen Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster.Im Dachboden befindet sich aktuell ein Trockenraum, der ein Ausbaupotential für eine weitere Wohnung mit ca. 40 m² bietet.Der Gesamteindruck des Mehrfamilienhauses ist insgesamt gepflegt und freundlich. Hierzu trägt auch das helle Treppenhaus bei.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 22.448 €.
