Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 8
93444 Bad Kötzting
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203,06 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.272 m² viel Platz und Potential für unterschiedliche Wohnkonzepte. Errichtet im Jahr 1968, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Das Erdgeschoss dieses Hauses umfasst einen großzügigen Flur, der zu einem Abstellraum führt. Hier schließt sich die Küche an. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, was den Wohnraum erweitert und die Möglichkeit für gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich sind zwei Zimmer vorhanden, die sich als Schlafzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.Das 1. Obergeschoss spiegelt den funktionalen Grundriss des Erdgeschosses wider. Auch hier gibt es einen Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einem Balkon, der einen Ort zum Entspannen bietet. Hier findet man ebenfalls ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.Das Dachgeschoss dieser Immobilie ist als eigenständiger Wohnraum gestaltet. Es enthält ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer. Diese Etage kann als separate Wohneinheit genutzt werden, was sich ideal für Vermietungen oder Gäste eignet.Das Kellergeschoss ist funktionell ausgestattet mit einem Heizraum, einem Waschraum und mehreren Abstell- und Nutzräumen. Von hier aus besteht ebenfalls ein Zugang zum Garten, was den praktischen Nutzen dieser Ebene unterstreicht.Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und eine Außendämmung, die im Laufe der Jahre verbessert wurde, um den aktuellen energetischen Standards gerecht zu werden. Eine Einzelgarage bietet Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Dieses Mehrfamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem ruhigen Wohnumfeld. Der große Garten bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen - und das ganz bequem von zu Hause aus!