Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
91367 Weißenohe
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Weißenohe erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Charme verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und wurde im Jahr 2008 hochwertig ausgebaut / renoviert. Mit ihrem großzügigen Grundriss und vielen liebevollen Details bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Naturnähe legen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit etwa 30 m² Fläche. Große Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen einen beeindruckenden Fernblick Richtung Igensdorf – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und überzeugt mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2008. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und wird durch eine angrenzende Speisekammer sinnvoll ergänzt. Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – praktisch und elegant zugleich.Das Schlafzimmer ist ein echtes Highlight: Mit integriertem Ankleidezimmer erstreckt es sich auf rund 30 m² und schafft eine großzügige Rückzugsoase für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Kinderzimmer mit etwa 13,5 m² – ideal als Spiel-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.Besonders hervorzuheben ist der über 150 m² große Garten auf der Ostseite des Hauses, der durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung gehört. Ob Frühstück in der Morgensonne, Toben im Grünen oder entspanntes Gärtnern – hier wird Wohnen zum Erlebnis.Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden, ein Lagerraum im Keller sowie ein Waschraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Außenstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre und einem Hauch von Luxus. Ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und sich wohlfühlen können.Die Nebenkosten betragen ca. 315 € / Monat
