Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
93444 Bad Kötzting
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 310,8 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1702 m². Das im Jahr 1982 fertiggestellte Haus präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Dieses Haus bietet auf drei Etagen viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, das den Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Direkt daneben liegt das geräumige Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten eines Badezimmers. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein großzügiges Wohnzimmer.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ermöglicht zusätzlichen Wohnraum, Spielzimmer oder für Gästeunterkünfte - die Möglichkeiten sind vielfältig.Das Kellergeschoss des Hauses kann mit einer Vielzahl von Räumen punkten. Es umfasst einen Waschraum, einen Heizraum sowie vier weitere Räume, die als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.Die zentrale Heizungsanlage des Hauses gewährleistet eine angenehme Wärmeversorgung in allen Wohnbereichen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein praktisches Gartenhaus und drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bieten.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit viel Platzbedarf dar oder für Käufer, die die Option der Vermietung nutzen möchten.Gerne laden wir Sie ein, sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen - und das ganz bequem von zu Hause aus!