Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 1
30457 Hannover
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Diese vollständig renovierte Etagenwohnung im sechsten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet viel Licht und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während moderne Bodenbeläge und eine stimmige Farbgestaltung eine stilvolle Wohnumgebung schaffen. Die clevere Raumaufteilung erlaubt flexible Einrichtungsmöglichkeiten ob gemütlicher Wohnbereich, Arbeitsnische oder Essplatz: Hier lässt sich Wohnen individuell gestalten.Das separate Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich mit eleganten Fliesen, modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche funktional und stilvoll zugleich.Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Zusätzlich steht eine ca. 8 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Stauraum oder für individuelle Zwecke nutzen lässt.Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im angrenzenden Nebengebäude: Ein hauseigener Swimmingpool bietet an warmen Tagen willkommene Erfrischung, ein Tischtennisraum ermöglicht sportliche Aktivitäten, und ein Gemeinschaftsraum steht für private Feiern oder gesellige Abende bereit.Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Hauskeller, der bequem erreichbar ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Für die Wohnung ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 295,00 Euro fällig. Darin enthalten sind bereits die Erhaltungsrücklage sowie die Erbpacht, die bis zum Jahr 2060 läuft. Weitere Bestandteile des Hausgeldes entnehmen Sie bitte der Jahresabrechnung aus dem Jahr 2022, wir zugesandt per Anfrage.Die Lage ist urban und dennoch ruhig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile Hannovers und zum Hauptbahnhof. Parks und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Diese Wohnung kombiniert zentrales Wohnen mit hohem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit echtem Lebenswert.
