Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
25566 Lägerdorf
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete hier ein junges Einfamilienhaus in Gestalt eines Winkelbungalows an. Es liegt relativ zentral in der Gemeinde Lägerdorf. Das Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Es steht auf einem 541 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten und einem großen Baum. Das Objekt wird aktuell über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, welche einen separaten Warmwasserspeicher und Wärmepuffer hat und sich im Teilkeller befindet. Die Heizungsinstallationen sind jedoch bereits für eine etwaige Solarunterstützung auf dem Dach und sogar eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, wie bspw. einen sogenannten "Dachs" vorbereitet. Der Teilkeller sorgt mit seinen zwei weiteren Räumen, neben dem Heizungsraum, für zusätzlichen Stauraum im Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. das Wohnzimmer mit dem Kaminofen, welcher für eine angenehme Wärme und eine schöne Atmosphäre sorgt. Unterstützt wird diese Atmosphäre von den schönen Sichtholzbalken. Weiterhin verfügt das Wohnzimmer über eine große Fensterfront, welche für viel Licht im Wohnbereich sorgt. Zudem gelangt man vom Wohnzimmer aus direkt auf die anliegende Terrasse. Die Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten, wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler usw. ausgestattet. Abgerundet wird die Küche durch die schöne Spüle. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Vollbad mit Dusche, Badewanne, Urinal und Bidet, sowie das Gäste WC. Beide verfügen über jeweils einen Heizkörper sowie eine Fussbodenerwärmung. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und eine große Ausbaureserve für ggf. zwei weitere Zimmer, vorhanden. Das Haus ist mit Tondachpfannen, Kupferdachrinnen, einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet und einer SAT-Antenne für den TV-Empfang auf dem Dach ausgestattet. Ein Energieausweis wird aktuell neu erstellt. Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne. Bitte keine Makleranfragen!
