Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
22417 Hamburg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise und einem Vollkellererrichtet und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 115,52m² (ohne Terrasse) die sich auf 3 Zimmer,eine Küche, ein Vollbad und ein Duschbad (im Kellergeschoss) verteilen.Das Reihenhaus wurde zwischen 2007 und 2012 saniert, u.a. wurde der Dachboden ausgebaut, die Elektrik wurde erneuert (es wurden alle Kabel neu gezogen und alle Steckdosen/Schalter erneuert) inkl. neuem Sicherungskasten, es wurde ein Datennetz installiert mit EDV-Datenschrank im Keller, Einbau von Elektro-Nachtspeicheröfen (2007), neue Fenster (2007) neue Hauseingangstür inkl. Windfang (2009) etc.Seit 2012 ist das Reihenhaus an solvente Mieter vermietet, die sich liebevoll um das Reihenhaus kümmern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 1.099,-.Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen.Es besteht die Möglichkeit die Heizungsanlage auf Gas umzurüsten. Es liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergiekennwert beträgt 138 kWh (m²*a) inkl. Wasser.Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 19,42m² großer Raum der von den Mietern als Hobbyraum, zumbasteln etc., genutzt wird.Das schön eingewachsene Grundstück ist ca. 148m² groß, ein langer Grünstreifen mit einem kleinenGartenhäuschen.
