Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 1
10823 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, charmant und stilvoll: Diese liebevoll eingerichtete Altbauwohnung in der City West ist ein echtes Wohnjuwel. Hohe Decken, originale Berlinerdielen und maßgefertigte Möbel schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein französischer Balkon mit integrierter Holztheke setzt ein besonderes Highlight. Die moderne Küche, das elegante Bad und durchdachte Details sorgen für hohen Wohnkomfort. Umgeben von grünen Oasen, lebendigen Kiezen und kultureller Vielfalt – ein Zuhause, das Berliner Lebensgefühl verkörpert. Ausstattung: Die Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. 3,50 m hohe Decken und originaler Dielenboden verleihen Großzügigkeit. Alle Möbel sind neu und unbenutzt – ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Stil. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem smarten Tado-WiFi-Heizsystem zur Fernsteuerung. Neue wärme- und schallisolierende Fenster senken die Heizkosten (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Ein funktionierender Internetanschluss mit Kabelverbindung ist vorhanden. Der Flur empfängt mit Massivholzkommode und Designgarderobe. Im kombinierten Wohn- und Schlafbereich sorgen Sofa, Esstisch, Sekretär und Sideboard für Wohnlichkeit. Ein maßgefertigtes Hochbett (160 cm) und passgenaue Einbauschränke vom Berliner Hersteller Hardys Hochbetten nutzen den Raum optimal. Ein Samsung Frame TV und ein elektrisches Verdunklungsrollo sorgen für Unterhaltung und erholsamen Schlaf. Der französische Balkon mit Holztheke lädt zum Verweilen ein. Das Bad bietet eine Wanne mit Duschfunktion und edlen Schieferboden. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Ein Klapptisch an der Wand spart Platz. Alle Geräte sind neu und haben 5 Jahre Garantie. Ein ca. 5 m² großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Diese bezaubernde Altbauwohnung befindet sich im geschichtsträgen Bayerischen Viertel, im Herzen der City West. Zwischen 1900 und 1914 erbaut, war das Viertel einst Heimat berühmter Persönlichkeiten wie Albert Einstein und Erich Fromm. Heute bietet es eine hohe Lebensqualität mit grünen Parks, charmanten Cafés, gemütlichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das KaDeWe, eines der größten Kaufhäuser Europas, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Der Wochenendmarkt am Winterfeldplatz, der größte und bekannteste Wochenmarkt Berlins, bietet eine Vielzahl frischer Lebensmittel, Blumen und handgefertigte Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt. Der nahegelegene Akazienkiez lockt mit seiner lebendigen Atmosphäre und lädt mit vielen kleinen Läden zum Verweilen und Genießen ein. Der Volkspark Schöneberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz (U4, U7) und Eisenacher Straße sind wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Ziele wie der Kurfürstendamm (ca. 10 Minuten), der Bahnhof Südkreuz (ca. 15 Minuten) und der Alexanderplatz (ca. 25 Minuten) sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Insgesamt bietet das Bayerische Viertel eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort, die es zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins macht.
