Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
78166 Donaueschingen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für kleine Abenteuer und große Träume!Hier wächst mehr als nur ein Zuhause - hier wächst eine Familie.Diese tolle Wohnung bietet den Raum, den Familien brauchen, um sich zu entfalten: mit großzügigen Zimmern, hellen Wohnbereichen und einem Garten, der zum Spielen, Toben und gemeinsamen Grillen einlädt. Jeder Winkel ist durchdacht - mit Liebe geplant für Menschen, die ankommen und bleiben wollen.Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen - ein beruhigendes Gefühl für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen. Die Umgebung ist geprägt von freundlichen Nachbarn, kleinen Spielplätzen und sicheren Straßen - ein Ort, an dem Kinder Kind sein dürfen und Eltern zur Ruhe kommen.Ob morgendlicher Trubel oder gemütliche Familienabende: Dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Es ist nicht perfekt - es ist echt. Und genau das macht es besonders.Diese schöne und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss.Die Wohnung befindet sich im 1. OG, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Es handelt sich um eine KfW55-Haus mit Blockheizkraftwerk (Unterstützung mit Gas).Die Wohnung wurde in 2014 umfassend saniert und ist seit 8 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 1.080 € vermietet. Die Miete wurde dabei zuletzt im Mai 2024 angepasst. Ein Carport rundet dieses tolle Angebot ab.Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €, davon fliessen 55,00 € monatlich in die Rücklagen.
