Kaufpreis 684.850 €
Zimmer 19
24235 Laboe
Größe 612 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des beliebten Ostseebades Laboe. Es überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, zeitgemäße Ausstattung und solide Bausubstanz und ist somit ideal für Kapitalanleger oder das Mehrgenerationenwohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen an der Kieler Förde.Das Haupthaus wurde 1960 erbaut und 1967 um einen ersten Anbau erweitert. 1979 kam ein weiterer Anbau hinzu, der inzwischen genehmigt und zu zusätzlichen Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf sechs Wohnungen mit Größen zwischen ca. 77 m² und 165 m² und zwei bis vier Zimmern pro Wohnung. Damit eignet sich das Haus für eine vielseitige Nutzung - von der klassischen Vermietung bis hin zum Wohnen mit der Großfamilie. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Wannen- und/oder Duschbäder. Vier Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: So wurden im Haupthaus unter anderem Böden, Küchen und Fenster erneuert, ein Teil der Fenster wurde in den Jahren 1998, 2004, 2010 und 2011 ausgetauscht. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sorgt für einen geringen Verbrauch.Hervorzuheben ist insbesondere die gelungene Verbindung von Altbaucharme und moderner Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der guten technischen Ausstattung sowie der attraktiven Lage.Laboe punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Ostsee, dem malerischen Hafen, dem feinsandigen Strand sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Anbindung an Kiel. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
