Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
01705 Freital
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Im zweiten Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen geräumigen Eingangsbereich mit separater Abstellkammer. Von diesem aus gelangen Sie rechterhand zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist. Eine Tür weiter finden Sie das Arbeits- oder Kinderzimmer vor. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum ersten der beiden Balkone, welche der Wohnung angehören. Anschließend erreichen Sie die Küche, welche ohne Einbauküche verkauft wird. Vollendet wird die Wohnung durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Balkon. Hier können Sie bei einem ausgiebigen Frühstück in den Tag starten oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Über eine geschwungene Treppe kommen Sie in das Nutzzimmer in der oberen Etage, welches eine Größe von 13 m² hat. Genießen Sie von hier aus die traumhafte Weitsicht über die Dächer von Freital. Die zusätzliche Nutzfläche erweitert den Wohnraum perfekt und sorgt für ein großzügiges Wohnambiente. Die Gesamtfußbodenfläche der Wohnung beträgt 147 m². Gemäß der WoFlV kommen wegen der Dachschrägen und der Balkonflächen (50%) rechnerisch nur 77 m² zum Ansatz. Das Angebot wird mit einem Außenstellplatz und zugehörigem Kellerabteil komplettiert. Die Immobilie ist zurzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 600 Euro inklusive Stellplatzes vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 345 Euro setzt sich aus 227 Euro umlagefähigen und 118 Euro nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt betrug per 31.12.2023 53.124,72 Euro. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
