Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 3
20357 Hamburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit im hanseatischen Hamburger Stadtteil Rotherbaum - unmittelbar angrenzend an die Sternschanze und mitten im begehrten Bezirk Eimsbüttel: Dieses exklusive Penthouse vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Von der Dachterrasse aus schweift der Blick über das satte Grün des Sternschanzenparks bis hin zum Fernsehturm, der wie ein Wahrzeichen der Stadt am Horizont aufragt.Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur 13 Parteien. Dank eines Aufzugs, der ausschließlich mit einem Eigentümerschlüssel die fünfte Etage anfährt, genießt man hier ein Maximum an Diskretion und Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiger, nur dieser Wohnung zugeordneter Vorflur mit zusätzlicher Abschlusstür sorgt für ein weiteres Maß an Privatsphäre und Exklusivität - ein Wohngefühl wie im eigenen Haus über den Dächern der Stadt.Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern und zwei Bädern. Die Deckenhöhe von 2,75 m in Verbindung mit elegantem Stuck unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine repräsentative Atmosphäre.Der großzügige Wohnbereich ist über eine Flügeltür erreichbar und bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier wie auch von den Schlafzimmern aus gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse - eine Oase über der Stadt, ideal für entspannte Abende mit Blick in den Sonnenuntergang.Der neue, hochwertige Bodenbelag veredelt den gesamten Wohnbereich. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.Die beiden Bäder erfüllen alle Bedürfnisse: Das en suite gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet ist - ideal für Gäste.Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die durchgängig elektrisch bedienbaren, hochwertigen Plissees - selbst die großen Terrassentüren lassen sich bequem per Fernbedienung verschatten und sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest angemieteten Tiefgaragenstellplatz, dessen Übernahme bereits gesichert ist. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 645,00 €.Dieses Penthouse spricht Menschen an, die Wert auf Exklusivität, Lage und Design legen - und das gewisse Etwas suchen. Es ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort mit urbanem Panorama, ein architektonisches Statement über den Dächern von Eimsbüttel.
