Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
58454 Witten
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Frei ab: 17. August 2025
Baujahr: 1831
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Rd. 244 m² WFL | 6 ZIMMER AUF 3 EBENEN IN EINEM STILVOLLEN LANDHAUS MIT SAUNA UND NEBENGEBÄUDE | DAZU FLÄCHEN UND AUSLAUF FÜR TIERHALTUNG Objekt Schon beim Betreten merkt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Die Natursteinfassaden wirken kraftvoll und elegant zugleich. Sie fügen sich perfekt in die gewachsene Baum- und Strauchkulisse. Man spürt sofort, dass das Anwesen mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.Hinter jedem der drei unauffälligen Eingänge öffnet sich eine ruhige, stimmungsvolle Atmosphäre. Kein Lautes, kein Überladenes. Die Materialien sind hochwertig, die Raumaufteilung ist durchdacht. Die drei Ebenen des Hauses bieten Großzügigkeit und Komfort. Landhaus-Flair entsteht durch neuwertige, elegante Kassettenfenster mit moderner Verglasung.Mit rd. 244 m² WFL bietet der freistehende Baukörper schon heute viel Platz. Ein auffällig gestalteter Kamin gehört zu den Besonderheiten der unteren Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss beeindruckt die freigelegte Holzbalkenstruktur: Sie wirkt gemütlich und besonders.Die große Holztreppe ist mehr als funktional. Sie verbindet die Ebenen elegant und wird zum Blickfang. Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Kinder: Die Räume sind flexibel nutzbar. Das teilunterkellerte Haus bietet im Untergeschoss einen alten Weinkeller, als Gewölbe gebaut.Das große, lichtdurchflutete Masterbad bietet vielfältige Möglichkeiten, neu gestaltet zu werden. Sein Split-Level-Design verspricht Gemütlichkeit. Eine bauliche Vergrößerung durch Zusammenlegen mit einem unmittelbar angrenzenden Dusch-WC ist denkbar. Ein weiteres, modernisiertes WC mit Dusche im Erdgeschoss zeigt: Hier wurde auch im Kleinen Wert auf Qualität gelegt.Ein echtes Highlight ist der Fernblick: Von der Terrasse reicht der Blick weit über Witten und Dortmund hinaus. Über den Signal Iduna Park und das "Dortmunder U" hinweg kann man bis nach Datteln und Lünen blicken. Diese Perspektive ist unverbaubar und atemberaubend, auch bei schlechtem Wetter.Das Nebengebäude mit seinen zwei Garagen bietet Platz für zwei PKWs, Motorräder und diverse Sportgeräte. Im ehemaligen Heuboden über der Garage findet Gartenequipment über den Winter seinen Platz. Daneben liegt eine teilüberdachte Chill-out-Lounge - perfekt für Sommerabende und Barbecues. In unmittelbarer Nähe, vor dem Gästezimmer im Haupthaus, wurde eine zweite Terrasse angelegt. Der Blick auf Feuerschale, Obstwiese, Hochbeete und angrenzende Pferdekoppeln lässt den Alltag vergessen.Wer mehr möchte, findet eine großzügige Sauna nur wenige Schritte entfernt. Für Feiern, Vorräte oder als Kellerersatz sind weitere Räume vorhanden. Eine charmante kleine Stallung steht ebenfalls zur Verfügung. Die weitläufigen, eingezäunten Außenanlagen empfehlen sich für Spielgeräte, Swimmingpool, Gemüseanbau, Hühner, Ziegen oder andere kreative Projekte.
