Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
22395 Hamburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Alstertal. Die Etagenwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand (abgeschlossene Dach- und Fassadensanierung).Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für einen Single, der ansprechende Räumlichkeiten und Komfort sucht.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit Einbauschrank begrüßt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit großem Fenster und dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit dem Blick ins Alstertal. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Die kleine Bulthaup S20 Küche mit Gaggenau Backofen und Siemens Induktionskochfeld ist eine Kombination aus Werkbank, Werk- und Geräteschrank und bietet genügend Abstellflächen. Das moderne Badezimmer ist mit dunklen Boden- und Wandfliesen, einer Regendusche sowie einem Design-Heizkörper ausgestattet.Die Wohnung ist mit einem Stäbchenparkett verlegt, das für ein gemütliches und behagliches Ambiente sorgt. Alle Fenster sind 2-fach verglast und bestehen aus Kunststoff. Das Wohnzimmerfenster verfügt über einen elektrischen Rollladen.Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Wände mit Calcium-Silikatplatten, die für angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohnen sorgen.Zu den gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen gehören ein Schwimmbad und eine Sauna. Ein separater Kellerraum ist ebenso vorhanden. Der gesamten Hausgemeinschaft steht zudem eine Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandsetzungsrücklage beträgt 311 € und beinhaltet alle relevanten Kosten für die Instandhaltung der Immobilie und Schwimmhalle.Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck von dieser einladenden Immobilie zu verschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung.
