Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
78247 Hilzingen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1900, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 2021 bis 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und liebevoll saniert, sodass sie heute in neuem Glanz erstrahlt und modernen Wohnkomfort bietet. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Oberflächen erneuert, die elektrischen Leitungen sowie Wasserleitungen ausgetauscht, die Fassade inklusive Dämmung neu gestaltet und auch das Dach inklusive Dämmung auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden drei Badezimmer installiert und zeitgemäß ausgestattet. Das Haus ist an das Fernwärmenetz vom Anbieter Solarcomplex angeschlossen und bietet damit eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Energieversorgung.Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse - perfekt, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern, die ebenfalls mit zur Hauptwohnung genutzt werden kann oder sich zur Vermietung eignet. Alle drei Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, zwei verfügen über Waschmaschinenanschlüsse.Dank der zwei separaten Eingänge bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Direkt gegenüber befindet sich ein Kinderspielplatz und ein Kindergarten liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Die Garage im Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug.Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte ist einfach gemütlich und modern ausgestattet. Freuen Sie sich auf viele Highlights, beispielsweise ein indirektes Lichtkonzept und den absolut gepflegten Zustand. Sie sind Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
