Kaufpreis 7.000.000 €
22527 Hamburg
Größe 1042 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Forward Deal - Projektentwicklung mit 41 MikroapartmentsZum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit gültiger Baugenehmigung und eingereichter Nachtragsplanung zur Optimierung auf 41 Mikroapartments.Ideal geeignet für möbliertes Wohnen (z.?B. Business-Apartments, Studenten, Pflegepersonal etc.).ProjektdetailsGesamtwohnfläche (vermietbare Nettowohnfläche): ca. 1.042?m²Außenmaße Gebäude: ca. 27,00?m x 15,00?mGebäudestruktur:3 Vollgeschosse1 Staffelgeschoss1 Kellergeschoss als VollgeschossAktuell genehmigt mit:12 Wohneinheiten (60-100?m² Wohnfläche)Kellergeschoss mit Abstellräumen und Gemeinschaftsflächen6 TiefgaragenstellplätzenGeplante Optimierung (eingereichter Bauantrag)Umwandlung in 41 Mikroapartments (ca. 25-35?m²)Wegfall Tiefgarage, stattdessen mehr Abstell- und Technikfläche im UGKubatur bleibt unverändert - baurechtlich maximaler Rahmen ist ausgeschöpftMietansatz bei möblierter VermietungAnsatz Kaltmiete (Ø ca. 600?€ / Einheit) ? Jahreskaltmiete: ca. 295.200?€Möblierte Vollvermietung (Ø ca. 750?€ warm / Einheit) möglich? Potenzial für Bruttomieteinnahmen bis ca. 369.000?€/Jahr
