Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
66640 Namborn
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mediterrane Leichtigkeit und toskanisches Flair mit zeitloser Eleganz verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Namborn - Ortsteil Gehweiler wurde 2009 erbaut und beeindruckt nicht nur durch ihre architektonische Ausstrahlung, sondern auch durch das traumhafte, ca. 2.594?m² große Grundstück, das durch eine üppige, liebevoll angelegte Bepflanzung mit Sträuchern, Bodendeckern und weiteren Grünakzenten einen ganz besonderen Rückzugsort schafft - hier fühlt man sich wie im Urlaub.Mit einer Wohnfläche von ca. 144?m² bietet das Haus großzügigen Raum für höchste Wohnansprüche. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine offen gestaltete, großzügige Küche mit Essbereich, die durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse besticht. Auch der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch Weitläufigkeit und stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebereich, der mit Großzügigkeit und einem eigenen Duschbad höchsten Komfort für Besucher oder auch als Rückzugsort für Familienmitglieder bietet.Ein kleiner Abstellraum im Küchenbereich sowie ein Geräteraum am Haus ergänzen das Angebot.Das Untergeschoss fungiert als eigentlicher Eingang des Hauses und bietet neben einem Gäste-WC auch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum sowie ein separates Pelletlager - denn beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer modernen Pelletheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre an kühlen Tagen.Im Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit Badewanne.Eine Garage sowie ca. vier weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Nachhaltigkeit spielt bei dieser Immobilie ebenfalls eine zentrale Rolle:Auf dem Dach sorgt eine Solarthermieanlage für die umweltfreundliche Aufbereitung des Warmwassers. Für die Gartenbewässerung steht zudem eine 3.000-Liter-Zisterne zur Verfügung - eine sinnvolle Ergänzung, die Ressourcen schont und den Garten auch in trockenen Sommern zuverlässig versorgt.Das gesamte Anwesen vermittelt Ruhe, Weite und mediterranen Charme - ein Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt.
