Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
33729 Bielefeld
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer (inkl. Küche und Bad)Wohnfläche: ca. 112 m²Baujahr: 1994Etage: 2. und 3. Obergeschoss (Maisonette-Wohnung)Kaufpreis: 279.900 €Vermietung: Aktuell vermietetMiteigentumsanteil: 174/1.000Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus. Sie überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Lage. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.BetriebskostenMonatliche Bewirtschaftungskosten: 350 € (2024)Instandhaltungsrücklage: 21,49 € inklusive in den Betriebskosten enthalten Raumaufteilung Erste Ebene:Wohnzimmer (mit Essbereich)SchlafzimmerFlurBadKücheBalkon Zweite Ebene:Schlafzimmer (2. Ebene)DieleGäste-WCBüro/SchlafzimmerAusstattungWohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet viel Platz und natürlichen Lichteinfall. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.Schlafzimmer (1. Ebene): Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Ebene und hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Belüftung und Lichtverhältnisse sorgt.Spitzboden (2. Ebene): Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der Spitzboden mit einem großzügigen Schlafzimmer. Dieser Raum kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Gästebad & Büro (2. Ebene): Zusätzlich zur Schlafzimmereinheit gibt es eine Diele und ein separates Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der ideal als Büro oder zusätzlicher Schlafzimmer genutzt werden kann.Bäder: Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche. Der obere Bereich der Wohnung ist mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet, was den Wohnkomfort noch erhöht.Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen EsstischFlur: Der Flur sorgt für eine großzügige und angenehme Anordnung der Räume.Heizung: Die Wohnung wird mit Gas beheizt Besondere MerkmaleMaisonette-Charakter: Die Wohnung bietet durch ihre Maisonette-Bauweise das Gefühl von einem eigenen Haus auf zwei Etagen.Zusätzlicher Raum: Der Spitzbodenbereich mit den zwei Schlafzimmern bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Parkplatz: Ein fester Stellplatz Nr. 5 ist der Wohnung zugeteilt und bietet praktischen Stellplatz direkt vor dem Haus.Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nr. 5, der zusätzlichen Stauraum bietet.Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch gut für Kapitalanleger.
