Kaufpreis 2.950.000 €
21335 Lüneburg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie, bestehend aus sechs Einheiten, wurde im Jahr 1996 in einer soliden, massiven Bauweise in zeitloser Architektur errichtet und passt sich optisch perfekt der Umgebung an. Seither wurde das Gebäude von innen und von außen regelmäßig instandgehalten. Alle Räumlichkeiten wirken aufgrund der vielen großen und oftmals bodentiefen Fensterflächen hell und freundlich. Der Stand der Technik (Heizung und Elektrik) ist auf einem aktuellen Stand. Die Gastherme aus 2022 wurde in 2024 mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation kombiniert (Gas-Hybrid). Ein vorbereiteter Anschluss von Solar und Fernwärme sollte nicht unerwähnt bleiben! Eine weitere Aufwertung des Objekts ist der von außen zugängliche Plattformlift, über den alle drei gewerblich genutzten Flächen auf der rechten Gebäudeseite barrierefrei zugänglich sind. Zwei Stellplätze befinden sich in dem Innenhof auf dem Grundstück. Die Grundrisse sind auf jeder Etage durch die Leichtbauwände flexibel zu gestalten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch besteht die Vorgabe, dass ausschließlich Holzfenster verbaut werden dürfen.Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
