Kaufpreis 138.800 €
Zimmer 1
25469 Halstenbek
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine kleine feine Einzimmer Wohnung im ruhigen Halstenbek bei Hamburg an. Die Wohnung ist bereits leer und geräumt, so dass ein Einzug schnell erfolgen könnte. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über ein paar Stufen schnell erreicht. Direkt im kleinen Flur wurde ein praktischer Abstellschrank eingebaut, so können Sie Dinge wie Staubsauger etc. gut unterbringen. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnraum aus, gelangen Sie zur Einbau- Küchenzeile und auf den Balkon. Wenn Sie möchten, können Sie sich einen Treppenabgang schaffen, um direkt auf das dazugehörige Gartenstück zu gelangen. Hier können Sie gestalterisch tätig werden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Und ein Trockenraum sowie Fahrradkeller sind von der Allgemeinheit nutzbar.Wenn Sie einen PKW Stellplatz oder eine Garage benötigen, so können Sie sie käuflich dazu erwerben. Das Wohngebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, das bedeutet für Sie, dass Sie das Grundstück nicht mit erwerben. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 0,36€/qm. Das wären 12,49€ Pacht pro Monat. Der Vorteil für Sie ist, dass Sie das Grundstück nicht kaufen müssen. So sparen Sie hierfür Grunderwerbsteuer, Notar und Maklergebühren. Für die Beleihung sollten Sie hingegen mindestens 20 % Eigenkapital vorweisen können.Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
