Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 8
40591 Düsseldorf
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1972 bietet auf rund ca. 173 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 265 m² reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Wohnkonzepte. Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Garage direkt neben dem Haus, ein komfortables Gesamtpaket, das sowohl Familien, Mehrgenerationenhaushalten als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft auszuschöpfen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Vorstellungen von modernem Wohnen Form zu verleihen, ob durch eine energetische Sanierung, die Neugestaltung der Innenräume oder eine Umnutzung der Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 65 m² große Wohnung, die derzeit an einen sehr sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet ist. Diese Einheit besteht aus drei Zimmern, einer Diele, Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich angenehm mit Tageslicht versorgt.Die Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfrei und ebenso dreizimmerig. Neben einer praktischen Diele, Küche und einem Badezimmer verfügt sie über einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände.Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ist etwa 39 m² groß und ebenfalls sofort verfügbar. Auch hier finden Sie zwei Zimmer, eine Diele, Küche und ein Bad vor. Die clever genutzten Abseiten unter der Dachfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die komplette Unterkellerung. Ob als Waschraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbykeller, hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Zusammengefasst bietet dieses Reihenhaus ein solides Fundament mit viel Potenzial, sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Zukunft in guter Lage von Düsseldorf-Wersten.
