Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 6
87561 Oberstdorf
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und gleichzeitig seltensten Lagen, die Oberstdorf zu bieten hat, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als wahres Juwel - eine Immobilie, wie sie nur einmal in einer Generation auf den Markt kommt.Die Adresse "Am First" zählt schon per se zu den Premiumlagen des Ortes, doch dieses Anwesen nimmt unter ihnen eine absolute Spitzenstellung ein. Inmitten der exklusiven Wohngebiete "Plattenbichl" und "Am First" sticht diese Liegenschaft als Top-Lage hervor - mit unverbaubarem Panorama, absoluter Ruhe und einer Grundstücksgröße, wie sie heute kaum noch zu finden ist.Schon beim Eintreten empfängt einen die besondere Atmosphäre: stilvolle Architektur, liebevoll bewahrte Elemente aus dem Baujahr 1959 und ein Zustand, der durch kontinuierliche Pflege und hochwertige Modernisierungen beeindruckt. Die äußere Erscheinung wird geprägt von gewachsenen Strukturen und einer Eleganz, die niemals laut, aber stets präsent ist.Das Grundstück eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt - inklusive freier Sicht auf die Skisprungschanze - und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre. Die großzügigen Freisitze auf beiden Etagen wurden mit viel Gespür für Ausrichtung und Panorama gestaltet und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.Das Innere des Hauses ist geprägt von edlen Materialien, außergewöhnlichen Details und einer Ausstattung, die selbst für das Baujahr als überdurchschnittlich gelten darf. Hochwertige Parkettböden (teils im Fischgrätmuster), aufwändige Massivholzdecken, Kassettendecken und durchdachte Einbauten ziehen sich durch das gesamte Haus. Fenster und Rollläden wurden laufend modernisiert - insbesondere die stilvollen Klappläden auf der oberen Etage unterstreichen das charmante Gesamtbild.Die Raumaufteilung bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf zwei Wohnetagen einen idealen Rahmen für Familien, Gäste oder Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ruhezone - eine Oase der Erholung mit direktem Zugang zum Freisitz.Die technische Infrastruktur wurde aufwendig und zukunftssicher erneuert: Erst im vergangenen Jahr wurde eine moderne Pelletheizung installiert - ein zuverlässiges und effizientes Heizsystem mit großzügigen Pufferspeichern. Zusätzlich wurde der Kellerbereich professionell geschützt und bautechnisch ertüchtigt, um für ein trockenes, stabiles Raumklima zu sorgen - diskret und nachhaltig umgesetzt, ohne sichtbare Eingriffe in die Bausubstanz.Die Garage ist direkt ans Haus angeschlossen, beheizt und über einen Garagenvorhof befahrbar, der sich auch als zusätzlicher Stellplatz eignet.Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus - sie ist ein seltenes Stück Oberstdorfer Wohnkultur, das seinen neuen Eigentümern viel mehr bietet als nur ein Zuhause: ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein Platz für bleibende Erinnerungen.Solche Liegenschaften werden in der Regel nicht verkauft - sie werden vererbt. Dass sie nun auf den Markt kommt, ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien in außergewöhnlicher Lage. Ein Angebot von außergewöhnlicher Qualität - für Menschen, die das Besondere suchen und das Seltene zu schätzen wissen.
