Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 6
41468 Neuss
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1975 in einer der besten Wohngegenden von Neuss erbaut. Es ist Teil eines schönen ca. 1200m² umfassenden Grundstücks, welches sich im hinteren Teil zur Erft hin absenkt. Große Teile des Gartens sind jedoch ebenerdig und laden zum Verweilen, sich Sonnen oder einfach nur zum Spielen ein.An das Haus grenzt eine Doppelgarage, außerdem stehen 2 Außerstellplätze davor zur Verfügung. Zur Straßenseite hin wurde das Grundstück durch eine kleine Mauer mit Gartentörchen abgegrenzt.Betritt man das Haus, bemerkt man schnell wie durchdacht und praktisch alles geplant wurde. Besonders auffällig ist das großzügige offene Treppenhaus mit seiner elegant geschwungenen Treppe. Es bildet den Mittelpunkt des Hauses und heißt seine Bewohner und Gäste herzlich Willkommen! Alle anderen Zimmer sind rundherum angeordnet und von hier aus gut zu begehen.So großzügig wie das Treppenhaus sind auch die Grundrisse der weiteren Räume.Im Erdgeschoß befinden sich der überwiegend gemeinschaftlich genutzte Bereich. Hervorzuheben ist dabei das große Wohn/Esszimmer. Durch seine vielen Fensterelemente ist es wunderbar hell. Es bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen als auch für einen ein Dinner mit mehreren Personen.An das Wohnzimmer grenzt die teils überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und auf die Erft.Im Erdgeschoß sind auch eine geräumige Küche, ein Bad und ein weiteres schönes Arbeits/Schlafzimmer untergebracht. Sollte das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, stehen alle wesentlichen Wohnbereiche auch für ältere Bewohner ebenerdig im Erdgeschoß zur Verfügung.Im Obergeschoß sind 3 gemütliche Schlaf/Kinderzimmer untergebracht. 2 der Zimmer haben einen direkten Zugang zum großen Balkon. Zum 3. Zimmer (Elternschlafzimmer) gehört dafür ein eigenes Bad mit Ankleideraum.Das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster befindet sich ebenso auf dieser Etage.Der Dachboden ist groß und man kann (je nach Größe der Person) mitten im Raum aufrecht stehen. Hier bietet sich jede Menge zusätzlicher Stauraum.Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch/Heizungskeller und Lagerflächen, wurden die Räume für Fitness, Sauna (mit entsprechendem Sanitärbereich), Hobbyraum/Bar oder Band-Proberaum genutzt. An Platz mangelt es nicht!
