Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
10119 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus in der unteren Choriner Straße - mitten in Berlin-Mitte, zwischen Rosenthaler Platz und Weinbergspark. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separat zugängliche Ebenen mit viel Gestaltungsspielraum: entweder als großzügige Maisonette oder als zwei eigenständige Einheiten. Eine interne Verbindung über eine Wendeltreppe ist baulich vorbereitet - die originale Treppe ist vorhanden, der Eigentümer übernimmt auf Wunsch die Kosten für den fachgerechten Einbau. Im unteren Geschoss (4. OG) eröffnet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Eichen-Echtholzparkett, freigelegten Backsteinwänden und einem Bad mit italienischen Designerfliesen, Fantini-Armaturen, integrierter Soundtechnik und Fußbodenheizung. Die Küche ist mit handbemalten Zementfliesen aus Marokko gestaltet und fügt sich mit hochwertigen Details harmonisch in den Wohnraum ein. Im oberen Geschoss beeindrucken der großzügige Raum mit Deckenhöhen bis ca. 3,54 m sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Wanne, das sich auch flexibel in ein drittes Zimmer zurückbauen lässt. Ein vorhandenes Dachflächenfenster bietet Potenzial für den Umbau zu einem Cabrio-Fenster mit Austritt (zustimmungspflichtig). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, durchdacht konzipiert und bietet außergewöhnliche Ruhe sowie helle Lichtverhältnisse durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof - ein stilvoller Rückzugsort mitten im kreativen Zentrum der Stadt.Ausstattung:. Zwei separat zugängliche Wohneinheiten. Eichenparkett. Doppelt verglaste Veluxfenster mit Kunststoffrahmen. Deckenhöhen bis zu ca. 3,54 m. Einbauküche im 4. OG mit handbemalten Zementfliesen aus Marokko. Tagesbelichtetes Bad mit Dusche, italienischen Designerfliesen, Fantini-Armaturen, integrierter Soundtechnik und Fußbodenheizung im 4. OG. Tagesbelichtetes Bad mit Wanne im 5. OG . Freigelegte Backsteinwände. Umbau eines Dachfensters zu einem Cabrio-Fenster zur Schaffung eines Balkons möglich (zustimmungspflichtig). Beide Geschosse können durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden werden. Kellerabteil (Sondernutzungsrecht). Fahrradstellplätze im Innenhof
