Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
94491 Hengersberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 6. Mai 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser hochwertig ausgestattete Klinker-Bungalow mit 155qm (inkl. beide Terrassen zu 50%) bietet ein barrierefreies Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hengersberg – nur wenige Minuten zur A3 und nach Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Edle Materialien wie Eichenparkett, Naturstein sowie eine intelligente Haussteuerung (Heizung, Beleuchtung, Rollos, Fenster, Garage etc.) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Besonders überzeugend: Die energieeffiziente Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher, automatischer Notstromversorgung und Smart-Home-System. Auch der großzügige Außenbereich mit überdachter Frühstücksterrasse (elektrischer Sonnenschutz), hochwertigem Grillplatz (Big Green EGG) und Gewächshaus mit Beleuchtung lässt keine Wünsche offen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Zukunftssicherheit, sowie einen extrem niedrigen Energieverbrauch legen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – inklusive Einbauküche, maßgefertigten Möbeln, TV, Musikanlage (HECO), hochwertigen Geräten und sogar Rasenroboter. ****** Heute kaufen, morgen einziehen! ******Ausstattungshighlights:- Massive Bauweise mit zweischaliger Klinkerfassade & Wärmedämmung- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Barrierefrei & altersgerecht: durchgängige Türbreiten, ebenerdig, schwellenlos- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung & elektrischen Rollos- Smart-Home-Steuerung (KMX-Bus) für Heizung, Licht, Rollos- PV-Anlage (13,8 kWh Speicher), Notstromfunktion & Generatorvorbereitung- Glasfaseranschluss, LAN & TV-Anschlüsse in allen Räumen- Eichenparkett, Naturstein-Küche, LED-Spots, maßgefertigte Möbel & Geräte inklusive- Voll ausgestatteter Grillbereich mit Big Green Egg & Natursteintisch- Überdachte Frühstücksterrasse mit elektrischem Sonnenschutz- Garten mit Gewächshaus (mit Beleuchtung) & Rasenroboter- Großzügige Garage mit Hauszugang (ca. 48?m² Nutzfläche)- Fensterbänke Naturstein- Küche mit Natursteinarbeitsplatte- Solaranlage 3 Module - 1000L Pufferspeicher- Vorbereitung für Luftwärmepumpe
