Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
94034 Passau
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner:Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863Anja Asen, Tel. 0851 398-1819Diese beeindruckende Stadtvilla kombiniert stilvolle Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einem weitläufigen Grundstück. Die einzigartige Immobilie liegt auf einem ca. 3.674 m² großen Grundstück mit viel Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der helle Wohnbereich besticht mit zwei Kachelöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung des großen Esszimmers im Erker lädt zu geselligen Stunden ein. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine großzügige Einliegerwohnung (56,32 m²) mit eigenem Bad - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt mit 10.000 l Öltank.Entspannung pur bieten zwei Whirlpools (im Innen- u. Außenbereich), während der große Keller zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen bereithält.Die repräsentative Einfahrt mit Tor sorgt für Privatsphäre und eine exklusive Atmosphäre. Das riesige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Erweiterungen, einen weitläufigen Garten oder weitere Bauoptionen.