Kaufpreis 1.230.000 €
Zimmer 6
22391 Hamburg
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Stadtteils Hamburg-Wellingsbüttel erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel: Diese beeindruckende Altbauvilla aus dem Jahr 1934 vereint stilvolles, ruhiges Wohnen mit historischem Flair und modernen Wohnansprüchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche, liebevoll erhaltene Originaldetails: edle Pitchpine-Dielen, historische Fliesen, Türen und Beschläge aus dem Baujahr verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der harmonisch in ein angrenzendes Esszimmer übergeht - ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zur großzügigen Küche zu schaffen, um einen offenen Wohn-Essbereich zu realisieren, der modernen Wohnansprüchen in idealer Weise entspricht. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses, der Kochen, Genießen und Beisammensein miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen West-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten - ein stiller Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein charmantes Gästezimmer, ein Home-Office sowie ein Gäste-WC mit Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume, das Hauptbadezimmer mit Tageslicht sowie eine zusätzliche Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein herrlicher Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Der geräumige Spitzboden eröffnet darüber hinaus ein attraktives Ausbaupotenzial und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum individuell zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss auch ideal als eigenständige Wohneinheit nutzen - perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
