Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 6
63075 Offenbach am Main
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem ca. 318?m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Mit rund 152?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, sowie einem teilunterkellerten Bereich, bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitiges Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit flexiblem Raumbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Im ersten Obergeschoss liegt der großzügige Wohnbereich mit klarer Struktur und angenehmer Raumtiefe. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das mit Wanne und nahezu bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Eine separate Ankleide rundet das Raumangebot ab.Die Außenanlage wurde 2020 umfassend neugestaltet. Eine rund 36?m² große Terrasse mit Sichtschutz grenzt an eine gepflegte Rasenfläche und bildet den Übergang zum hochwertig ausgeführten Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage, Wärmepumpe und einer stilvollen Einfassung aus Robinienholz. Der beheizbare Pool steht nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch auf Wunsch käuflich übernommen werden.Die geräumige Doppelgarage ist von einer parallel zur Rückseite des Grundstücks verlaufenden Anliegerstraße aus anfahrbar. Ein direkter Zugang vom Garagenhinterausgang in den Garten schafft kurze Wege. Das Garagendach wurde 2022 erneuert und für eine mögliche Dachbegrünung vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage mit 7,6?kWp, 10?kWh Speicher und Wallbox wurde 2023 installiert und ist derzeit gemietet; eine Übernahme oder ein Kauf durch den Erwerber ist optional möglich.Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Sie verbindet Wohnkomfort mit funktionaler Ausstattung und bietet einen ruhigen Lebensmittelpunkt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Schulen, Kitas, ÖPNV und den Naherholungsflächen am Mainufer - ein durchdachtes Zuhause in angenehm urbaner Umgebung.
