Warmmiete 790 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 670 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage. > Erstvermietung nach Kernsanierung > Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar > Sehr gute Infrastruktur > 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) u. Kellerabteil > 2.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug > Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG > Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten) > Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (Hinweis: Haustiere sowie Gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: > Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper > Neue Elektrik incl. Steckdosen, Schalter > Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag > Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung > Neue hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung > Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen > Kunststoffisolierglasfenster mit hochwertigen Plissees (ohne Rolläden) > Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen) > Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich > Telefon-/Internet: DSL-AnschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).
Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter