Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 2
14193 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990 – gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: in der ruhigen Niersteiner Straße im Herzen von Berlin-Grunewald.Auf ca. 68m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage zur Gartenseite. Die moderne Einbauküche sowie das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad mit üppiger Dusche ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist – eine echte Seltenheit in dieser Lage.Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in exzellenter Lage suchen. Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung:Über die zentrale Diele sind alle Räume separat begehbar – ideal für komfortables Wohnen ohne Durchgangszimmer.Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und wirkt dank großer Fensterflächen hell und einladend.Das ruhige Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und garantiert erholsame Nächte.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, gepflegte Sanitärobjekte und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus zugänglich ist.
