Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
13407 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket bestehend aus zwei langfristig vermieteten Eigentumswohnungen in etablierten Mehrfamilienhäusern der Baujahre 1960 und 1970. Beide Einheiten sind vollständig ausgestattet, verfügen über einen Balkon und sind bequem per Aufzug erreichbar.1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 m², Baujahr 1960)Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Ein moderner Aufzug ist vorhanden.Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 383 €.Highlights:Ca. 39 m² WohnflächeBalkonVoll ausgestattetGuter ZustandAufzug vorhandenLangfristig vermietet2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1970)Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein neuer, großzügiger Aufzug wurde kürzlich installiert und sorgt für modernen Wohnkomfort. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ebenfalls voll ausgestattet und solide vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 465 €.Highlights:Balkon mit GrünblickVoll ausgestattetNeuer AufzugGepflegter ZustandLangfristig vermietetEckdaten zum Paket:Gesamtmieteinnahmen (netto kalt): 848 € / MonatFaktor: 21,6Beide Einheiten sind vermietet - Besichtigungen derzeit nicht möglichSolide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialFazit:Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten, werthaltigen Immobilie mit stabilen Erträgen sind. Dank der zentralen Lage, guten Ausstattung und zuverlässigen Mietverhältnissen stellt dieses Paket eine renditestarke Investition dar.
