Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
65183 Wiesbaden
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1985 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines repräsentativen Gebäudekomplexes und wurde im Jahr 2003 in Teilbereichen modernisiert. Es umfasst vier bis sieben Geschosse sowie zwei Untergeschosse, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Bauweise und bietet eine hochwertige Ausstattung.Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 28) befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m². Derzeit ist sie in zwei separate Einheiten mit einer Fläche von ca. 115 m² (Nr. 28-1) und ca. 48 m² (Nr. 28-2) unterteilt. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist mit geringem baulichen Aufwand möglich, sodass eine flexible Nutzung - sei es als eine große Wohneinheit oder als separate Wohn- und Arbeitsbereiche - gewährleistet wird.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann optional erworben werden und ermöglicht eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
