Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 10
34590 Wabern
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schnäppchen! Letzter Call!!Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² in 34590 Wabern mit zusätzlicher Bauernscheune. Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² bietet erhebliches Potenzial zur Umgestaltung und Erweiterung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 3 bzw. 4 Wohneinheiten, die sich hervorragend für eine Renovierung und Umgestaltung eignen.Raumaufteilung und Potenzial:Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 93,5 m². Der Grundriss lässt sich problemlos umgestalten, um eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Besonders das Badezimmer bietet Potenzial zur Vergrößerung, um den Komfort zu erhöhen und die Raumaufteilung zu optimieren.1. Obergeschoss:Das 1. Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf etwa 95 m². Zusätzlich gibt es hier ein separates 1-Zimmer-Apartment, das derzeit noch keinen eigenen Badbereich besitzt. Nach Umbau lässt sich das Apartment hervorragend als eigenständige Einheit nutzen. Der Erker im 1. Obergeschoss kann zudem zur Vergrößerung des Apartments genutzt werden - beispielsweise durch eine Erweiterung des Badezimmers oder eine allgemeine Vergrößerung der Wohnfläche. Die Grundrissgestaltung bietet viel Potenzial, um eine komfortable und moderne Einheit zu schaffen.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf etwa 52,5 m². Darüber hinaus gibt es einen ca. 37 m² großen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet, um zusätzliche Wohnräume zu schaffen oder die bestehende Wohnung zu erweitern.Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die angrenzende Bauernscheune, die sowohl als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt, Garage oder Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Scheune bietet jedoch noch weit mehr Potenzial: Sie kann nach Wunsch umgebaut oder sogar abgerissen werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder für Neubauten genutzt zu werden
