Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 7
22885 Barsbüttel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reetdachhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und verbindet heute traditionellen Charme mit modernem Komfort. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet es 7 Zimmer, darunter 3 halbe Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große, liebevoll angelegte Terrasse und in den gepflegten Garten. Das Esszimmer und die moderne Küche sind perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Das modernisierte Wannenbad mit Whirlpool sorgt für Wellness im Alltag. Der Anbau des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich optimal als Büro - ideal für Homeoffice.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung bieten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Whirlpool Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren Raum, nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum. Der Teilkeller ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ca. 1078 m² groß, nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für Sonnenliebhaber. Direkt an der Terrasse wurde ein großer Fischteich angelegt. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gartenpavillon, ein Gartenhaus und ein Holzunterstand - perfekte Orte für Entspannung und Hobby. Die Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine hochmoderne Hybrid-Wärmepumpe aus 2025, die effizient und umweltfreundlich ist. Mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage suchen.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
