Kaufpreis 810.000 €
Zimmer 6
22359 Hamburg
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Hamburg-Volksdorf vereint stilvolle Wohnkultur, Großzügigkeit und Individualität auf perfekte Weise. Schon bei der Ankunft auf dem ca. 898 m² großen, rückwärtigen Grundstück wird ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit spürbar. Die weiße Klinkerfassade, die edlen Mahagonie-Sprossenfenster und die harmonische Architektur aus dem Baujahr 1981 verleihen dem Haus eine zeitlose, elegante Ausstrahlung.Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, repräsentative Diele mit geschmackvollem Terrakotta-Boden, liebevollen Details und einer markanten Holztreppe, die dem Entrée einen besonders wohnlichen Charakter gibt. Von hier gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer bodentiefen Fensterfront begeistert. Diese eröffnet den ungestörten Blick in den idyllischen, grünen Garten, der das Haus in eine Oase der Ruhe verwandelt. Ein stilvoller Kamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers und sorgt in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre.Der in den Wohnbereich integrierte Essbereich geht nahtlos in die Küche über, die mit einer hochwertigen Einbauküche aus Naturholz ausgestattet ist und durch ihren charmanten Landhausstil besticht. Ein Tresen verbindet den Koch- und Essbereich und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Von Wohnzimmer aus treten Sie direkt hinaus auf die großzügige Südterrasse, die teilweise überdacht ist und mit ihrem gemauerten Außenkamin den perfekten Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit sonnigen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Beeten schenkt Raum für Erholung, Spielen und naturnahes Leben.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnraum und Bad, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder als Rückzugsort für ein Familienmitglied. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die Familie überzeugt. Der zentrale Flur wirkt lichtdurchflutet und einladend, während das großzügige Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer mit individuellen Schnitten und charmanten Dachschrägen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Arbeitsräume oder persönliche Rückzugsorte - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC ist ein komfortabler Ort für die tägliche Pflege.Im Erdgeschoss werden über die Diele zwei Abstellräume erreicht, die als Nutzfläche fungieren.Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet mit einer zentralen Gasheizung samt zentraler Warmwasserversorgung, welche sich im Abstellraum befindet.Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Rückzugsort mit Charakter, in dem sich stilvolles Ambiente, Wertbeständigkeit und Wohnqualität harmonisch vereinen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
