Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 2
47533 Kleve
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine hochwertige Dachgeschosswohnung in der malerischen Stadt Kleve. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, ob als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2002, bietet auf einer Wohnfläche von 48,82 m² eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und glänzt mit einer guten Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit einem cleveren Zuschnitt und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines massiv gebauten Achtparteienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.346 m² steht. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vorhandenen Keller. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das ruhige und dennoch zentrale Wohnen in Kleve schätzen. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und deren Benutzung ist derzeit durch den zuverlässigen Mietpreis abgegolten. In der Küche ist Platz um einen Essbereich zu integrieren.Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und der bodentiefe Ausgang auf den Sonnenbalkon befindet sich hier.Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet:WC, Waschbecken, Dusche und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich hier. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit reichlich Licht, der Boden wurde mit Laminat bestückt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 470,- € und kann nach ortsüblicher Miete noch angepasst werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 70- € und eine Kaution in Höhe von 500,- € wurde hinterlegt. Für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz werden monatlich 70,- € erhoben.Ein Kellerraum verstaut alles Nötige und komplettiert diese Eigentumswohnung.Das Grundstück ist eingefriedet, größtenteils von Hecken umsäumt und weitere KFZ-Außenstellplätze stehen für Besucher zur Verfügung.Primärer Energieträger: GasFreuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Umgebung, das gleichermaßen Rückzugsort und Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Aktivitäten in der Umgebung bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine gewünschte Besichtigung.