Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
30938 Burgwedel
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In meinem Angebot steht diese klassisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und dazugehörigem Stellplatz im Herzen von Großburgwedel zum Verkauf.Die schöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Wohnanlage.Klassisch geschnitten gehen vom angenehm großen Flur sämtliche Räume der Wohnung ab.Im Flur und im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Über das helle Wohnzimmer, das über drei Seiten mit Fenstern ausgestattet ist, ist auch die außergewöhnlich tiefe Loggia zu betreten. Diese hat einen herrlichen Blick ins Grün von Großburgwedel.Auch vom geräumigen Schlafzimmer aus ist die Loggia zu begehen.Das dritte Zimmer bietet von seiner Größe her sämtliche Möglichkeiten, dieses als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Die Küche ist angenehm geschnitten, so dass auf beiden Seiten genügend Arbeitsflächen integriert werden können.Das außen liegende Badezimmer bietet eine Badewanne und zusätzlichen Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Abstellplatz zur Wohnung.Die Gemeinschaftsflächen, wie der Wäschekeller, der mit Münzwaschmaschinen ausgestattet ist, und die Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ergänzen den Wohnkomfort.An der Gesamtanlage wurden in den letzten Jahren kontinuierlich umfangreiche Arbeiten durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage erneuert, Teile der Außenfassade mit einen Wärmeverbundsystem versehen, das Dach saniert, das Treppenhaus modern gestaltet und kürzlich erst die Außenwände des Kellerbereiches neu abgedichtet.Eine Besonderheit zu dieser Eigentumswohnung ist die Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Tiefgaragenplatzes. Der Garagenplatz selbst ist mit einem Tor zu verschließen.Das große Einfahrtstor zur Garage selbst wurde erst kürzlich komplett erneuert.Die Wohnung ist derzeit innerhalb der Familie des derzeitigen Eigentümers vermietet. Der Freimachung stets nichts entgegen.Eine schöne Wohnung, die besonders durch den guten Gesamtzustand der Wohnanlage und die eigenen Parkmöglichkeiten überzeugt.
