Kaufpreis 835.000 €
Zimmer 7
22395 Hamburg
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ca. im Jahr 1984 in Holzrahmenbauweise errichtetes, modernisiertes Einfamilienhaus im dänischen Stil, welches derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Dies bietet größtmögliche Vielseitigkeit - entweder man belässt die Nutzung von 2 Wohneinheiten oder stellt den ursprünglichen Zustand eines Einfamilienhauses wieder her, was sich leicht durch Entfernen einer (Leichtbau)-Wand im Erdgeschoss und einer (kurzen) Wand im Obergeschoss erreichen lässt. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer plus 2 halbe Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 190m². Das schöne Grundstück ist ca. 540m² groß.Die erste Wohneinheit verfügt im EG über einen Windfang, eine Diele, eine Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie über ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen neben einem Flur weitere 3 Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung.Die zweite Wohneinheit bietet im EG einen Flur, ein Vollbad, ein halbes Zimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine Einbauküche und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im OG, welches erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut worden ist, befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zu einem weiteren, halben Zimmer sowie ein Duschbad.Fügt man beide Einheiten wieder zusammen, hat man ein überaus großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus. Das gesamte Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitlos modernisiert mit dem gemütlichen Charme dänischer Häuser.Im vorderen Grundstücksbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Im herrlich eingewachsenen Garten gibt es einen kleines Gartenhaus, welches Platz bereit hält für Gartengeräte und ähnliches.Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser charmanten Immobilie nicht entgehen!
