Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
81477 München
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. und letzten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1972, im beliebten Münchner Stadtteils Solln. Das Gebäude überzeugt durch einen außerordentlich guten Erhaltungszustand - ein top gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Energieklasse "C". Die ruhige, grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit Weitblick schätzen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur empfangen, der viel Platz für eine Garderobe und persönliche Gestaltungsideen bietet. Gleich angrenzend befindet sich ein Duschbad mit WC - funktional gestaltet und gepflegt. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die abgeschlossene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und sich in einem klassischen, soliden Zustand befindet. Der angrenzende Wohnbereich ist großzügig geschnitten und besticht durch seine Helligkeit und Offenheit.Ein besonderes Highlight ist der große, umlaufende Süd-West-Balkon, der sich über die gesamte Seite der Wohnung erstreckt. Vom Wohnzimmer und vom angrenzenden Kinder- oder Arbeitszimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über München und Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden über den Dächern von München.Vom zentralen Flur aus gelangen Sie außerdem in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer, die zur Ostseite ausgerichtet sind. An klaren Tagen haben Sie hier auch einen wunderschönen Gebirgsblick. Diese Zimmer profitieren von der Morgensonne und eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer zur Süd-/Westseite bietet nicht nur viel Licht, sondern ebenfalls direkten Zugang zum Balkon - ideal für alle, die einen sonnigen, inspirierenden Raum suchen. Alternativ können Sie auf dieses Zimmer verzichten und stattdessen eine große Wohnküche einrichten.Ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort - besonders praktisch für Familien oder bei Besuch. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage, viel Tageslicht und den herrlichen Blick über die Stadt. Gleichzeitig bietet sie großes Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die noch notwendigen Schönheitsrenovierungen haben wir im Kaufpreis berücksichtigt. Die Lage nahe München-Solln verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Grünflächen und hoher Lebensqualität.
