Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 6
91275 Auerbach i.d. OPf.
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von rund 244 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet auf 2 Ebenen jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Bad, einen Koch- und Essbereich, einen Abstellraum/Speis sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein, während das Erdgeschoss mit einer gemütlichen Terrasse überzeugt - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Dachgeschoss ermöglicht weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Wohn - und/oder Hobbyzwecke oder als Rückzugsort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Neben einem Waschkeller, einem Technikraum und zwei weiteren Kellerräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum mit Ölzentralheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.Diverse landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter eine Garage mit integriertem kleinen Schlachthaus, eine geräumige Traktorgarage sowie ein ehemaliger Stall - perfekt für Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber werten das Anwesen auf.