Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
40883 Ratingen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus begeistert mit zeitloser Eleganz, einer hochwertigen Sanierung und großzügigem Wohnkomfort. In den Jahren 2009 bis 2013 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand - es sind keinerlei Sanierungen erforderlich. Neue Fassaden- und Dachdämmung, moderne Elektrik sowie doppelt verglaste Kunststofffenster schaffen ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima.Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 95 m², während das Obergeschoss mit ca. 73 m² ein ebenso komfortables Wohngefühl vermittelt. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Tageslichtbäder und ein durchdachtes 5,5-Raum-Konzept sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Drei Balkone eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein.Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Ein gepflegter Garten mit beheizbarem Pool bietet perfekte Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Eine geräumige Garage, drei Außenstellplätze sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und Kellerbereich runden das Angebot ab.Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiver Wohnqualität - ein Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen!
