Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
08412 Werdau
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus Baujahr 1937 vereint Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und großzügige Rückzugsräume auf ideale Weise. Über die letzten 20 Jahre hinweg wurde die Immobilie umfassend gepflegt und erneuert - und wartet nun darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.Zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, die nach Absprache übernommen werden kann.Das Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eröffnet so die Chance, eigene Ideen und Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Ob moderne Wohnküche, offener Wohnbereich oder Arbeitszimmer - hier gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen.Im 1. Obergeschoss lädt ein wunderschöner Kachelofen an kühleren Tagen zum Verweilen ein - ein echtes Herzstück des Hauses, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum sowie Platz für Hobbys, Vorräte oder Werkstattideen. Ein weiterer Pluspunkt: die Garage mit direktem Zugang ins Haus - komfortabel und praktisch bei jedem Wetter.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung (Bj. 2012), die regelmäßig gewartet wurde und zuverlässig für wohlige Temperaturen sorgt.Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight für Genießer - ein liebevoll gestalteter Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt:ein gepflegter Rollrasen,ein eigener Pool mit Abdeckung,eine stilvolle Outdoordusche - perfekt für die Erfrischung an heißen Tagen,ein idyllischer Koiteich,sowie ein einladender Gartenpavillon mit gläsernem Wintergarten - auch liebevoll "Partyschuppen" genannt -, der zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie einlädt.Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus - es ist ein Ort zum Leben, Erleben und Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Zuhause.
