Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
29439 Lüchow (Wendland)
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Holzschuppen und Wintergarten in ruhiger Wohnlage.Über eine große vorgelagerte Außentreppe und der Eingangstür betritt man einen Flur mit offener Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend vom Flur, der Kellerzugang, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine Küche mit Einbauküche inkl. Zugang zum Wintergarten. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer mit Kamin (dessen Nutzung im Moment untersagt wurde) und dem anschließenden großen Wohnzimmer (auch direkt vom Flur erreichbar). Das Obergeschoss hat eine kleine Galerie und es liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (ein Zimmer mit Balkonzugang) sowie ein im Jahr 2020 sanierten Badzimmer mit Wanne und Dusche in diesem Bereich.Im Keller (Teilkeller) befinden sich eine Waschküche, eine Sauna und ein Abstellraum. Im Flur des Kellers steht ein Kachelofen (mit Bestandsschutz, darf weiter betrieben werden) von dem aus ein Warmluftschacht in das Esszimmer führt. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (1996) die auch das warme Wasser aufbereitet.Der Dachboden ist ausgedielt und begehbar, die Dachschrägen sind teilweise nachträglich gedämmt worden. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
