Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
82166 Gräfelfing
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Gräfelfing zum attraktiven Preis?Wir bieten Ihnen eine einzigartige, ca. 98 m² große Wohnung an, die sich über drei Etagen erstreckt- ähnlich einem Haus mit, Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller - mit viel Raum, Komfort und Flexibilität.Das Highlight ist der großzügige, bepflanzte Garten mit schöner Terrasse. Im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und Stimmung. Neben einer voll ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten befinden sich im 1. Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, 2 Schlafzimmer. Eines davon hat Zugang zu einem schönen Balkon. Weiter finden Sie ein kleines Büro, das aufgrund seiner Größe nicht als vollwertiges Zimmer gerechnet wird. Im Untergeschoss gibt es zudem einen schönen Hobbyraum.*Besonderheit - Verkauf mit Wohnrecht*Die Wohnung wird im Rahmen eines Wohnrechts verkauft. Das bedeutet:- Die derzeitige Eigentümerin (78 Jahre) behält das lebenslange Wohnrecht, trägt aber nach wie vor die Nebenkosten.- Sie erwerben die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis von 498.000 EUR zuzgl. Garage.- Kein sofortiger Eigenbezug möglich- ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.
